经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报成都市某某洗涤用品经销部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付成都市某某洗涤用品经销部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:焦点)
- 鱼灯夜游 国风市集——北京最大户外市集开启中秋古风奇妙游园会
- 中国女足3
- 媒体人谈U17女足:整体上具备了强队形态,这批球员都值得期待
- 贾跃亭称开启个人IP商业化赚钱还债,还要出任FF联席CEO,公司董事会否认
- 香港武打演员徐少强9月初在北京离世,小他30岁的太太也相继离世
- 每体:巴萨希望恩里克不与巴黎续约,然后在2025年回归俱乐部
- 进球盛宴!本赛季英超已有16次帽子戏法,接近历史纪录19次
- 世体:对孔德感兴趣的球队越来越多,国米与纽卡加入竞争
- 孕妇坠崖案当事人官宣生子:还好我没放弃!
- 拜仁官方:战皇马前最后一练,科曼、格雷罗等缺席
- 记者:沙特联新军有意热苏斯&理查利森,阿森纳表态不会阻止转会
- U17女足亚洲杯:中国3
- 独家|平安人寿总经理余宏已于近日提交辞呈 继任者暂未确定
- NASA 发布模拟视频,带你体验坠入黑洞之旅
- 今年中秋夜可赏超级月亮 全国赏月地图请查收→
- 中日韩混双赛:柯洁/於之莹遭朴崔逆转,李轩豪/李赫晋级决赛
- 朗尼克:我和赫内斯关系一直很好,他的声明对我的决定没有影响
- 《浪姐5》让女星“原形毕露”:有的口是心非,有的只顾自己
- 正处于“香眼”阶段,颐和园百余盆桂花扮靓中秋节
- 联发科在开发者大会上放大招,生成式AI成果太炸裂!
- 文化中国行|传统村落人文影像志 views+
- 父亲犯错,儿子无法实现梦想,政审员的态度让学生哑口无言 views+
- 元气满满!武昌工学院2024新学期开学第一课直击! views+
- 烂苹果进了果汁厂?市监局再回应:抽检合格 views+
- 饲源探踪 views+
- 泽连斯基解除总统办公室副主任舒尔马职务 views+
- 来北京的领导人中,有一位特殊的客人 views+
- 男子当天拔牙23颗再种12颗,13天后去世,卫健部门介入调查 views+
- 2024年健康提“素”——北京市疾控系统健康科普之星大赛落幕 views+
- 带饭别带绿叶菜?带饭的这10个实战技巧必须学起来 views+